+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Долевое строительство что это такое

Долевое строительство что это такое

Сегодня поговорим про долевое строительство и про то, как принять долевое участие в строительстве многоквартирных домов, выбрать застройщика и объект инвестирования. Инвестирование в долевое строительство имеет сложную репутацию. В СМИ то и дело появляется информация об аферах застройщиков. Но с другой стороны такой вид инвестиций позволяет гражданам получить квадратные метры за более доступную цену. Но существуют и подводные камни.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Одним из самых популярных вопросов, задаваемых читателями портала Metr. В этой статье мы постараемся дать максимально развернутый ответ, в соответствии с юридическими положениями Республики Беларусь.

Плюсы и минусы долевого строительства: что перевешивает?

Одним из самых популярных вопросов, задаваемых читателями портала Metr. В этой статье мы постараемся дать максимально развернутый ответ, в соответствии с юридическими положениями Республики Беларусь.

Для начала нужно сказать пару слов о самом долевом строительстве и о том, почему такой вариант покупки жилья получил популярность в нашем регионе. Фактически, долевое строительство — это приобретение жилья в рассрочку. Между застройщиком и гражданином заключается договор, согласно которому для строительства жилого дома привлекаются средства граждан, претендующих на приобретение квартиры в этом здании.

Средства, как правило, перечисляются на счет застройщика не единоразово, а отдельными поступлениями во время всего периода строительства. Такой способ приглянулся жителям Беларуси именно благодаря возможности постепенных выплат, ведь цены на жилье в стране довольно высоки и покупка квартиры становятся серьезной проблемой.

Важно помнить о том, что первые платежи должны осуществляться только после заключения договора долевого строительства. Оплата, обычно, проводится в безналичном порядке, при наличных же выплатах необходимо воспользоваться услугами банка. Как уже упоминалось выше, договор может предусматривать единовременную выплату, либо поэтапный порядок оплаты квартиры. Периоды выплат определяются заранее составленным графиком, либо же по мере предоставления застройщиком справок о стоимости проведенных работ, затратах застройщика, и размере необходимого денежного взноса для оплаты строительства.

Согласно нормам оформления договора, цена на квартиру может устанавливаться как в белорусских рублях, так и в иностранной валюте. Во втором случае выплаты осуществляются в белорусских рублях по актуальному на день заключения договора курсу Национального Банка. Однако договор может определять иной курс или иную дату, определяющую этот курс. Платежи переводятся на два расчетных счета.

На один из них перечисляются деньги, которые будут направлены непосредственно на строительство квартиры, а на второй — прибыль застройщика и средства, покрывающие его затраты, не включенные в смету строительства квартиры, но, согласно сведениям застройщика, использованные именно для этого.

Если в несвоевременном поступлении платежа виновен банк, осуществлявший перевод, то гражданин не несет ответственности за неустойку. В свою очередь, застройщик имеет право требовать расторжения договора, если гражданином не вносились в полном объеме денежные средства на строительство в течение двух расчетных периодов или месяцев подряд, либо в срок, определенный при составлении договора.

Процедура оплаты квартиры по договору долевого строительства регулируется Положением о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Перейти к контенту Купля-продажа жилья Аренда квартир Загородная недвижимость Квартиры на сутки в Минске. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Новости компании 0. Новости партнеров 0. Москвичи, может быть, и покупали бы квартиры в новостройках Подмосковья активнее, чем сейчас, но. Блог 0. Как уже отмечалось в предыдущей статье, концепция домов будущего, в основном, не такая уж. Новости недвижимости 0. По обеспеченности жильем среди прочих стран Беларусь — крепкий середнячок.

Сравнить с Западной Европой. Сколько бы жилья в Минске не строили, все равно основной объем строительства перенесут в. Добавить комментарий Отменить ответ. Купля-продажа жилья Аренда квартир Загородная недвижимость Квартиры на сутки в Минске.

Долевое строительство: как купить квартиру, которой еще нет, и не потерять деньги

Разбираемся, как провести сделку безопасно. Чтобы построить дом, строительной компании нужны миллионы рублей. Это старая схема: покупатели квартир перечисляют деньги напрямую строительной компании. Поэтому стоимость жилья ниже. Поэтому сдача дома может затянуться. Если компания обанкротится, деньги можно вернуть.

Долевое строительство — что это такое, как принять долевое участие в строительстве, плюсы и минусы

Республика Беларусь в настоящее время может похвастаться существованием трех видов строительства собственного жилья:. Последний вид — долевое строительство — это вид строительства недвижимости, в котором необходимо для возведения жилья привлечь денежные средства инвесторов. Причём физические лица должны составлять не менее половины дольщиков от общего количества. В роли застройщиков объекта должны выступать только юридические лица. В РБ на государственном уровне все нюансы условия и правила , регламентирующие участие в долевом строительстве, описаны в:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Эскроу счета простыми словами ➤эскроу для покупателя и для застройщика ➤изменения 214 ФЗ 🔷 АСК

Долевое участие в строительстве жилья получило широкое распространение в нашей стране. Строительные и инвестиционные компании привлекают средства дольщиков инвесторов , и на эти средства строят дом, после чего, квартиры в этом доме переходят в собственность дольщиков. Это очень удобно, так как приобретатели жилья имеют возможность оплатить квартиру в рассрочку до окончания строительства. Кроме того, в условиях постоянно растущих цен на недвижимость, это является отличным способом вложения свободных денежных средств, ведь после окончания строительства дома квартиры в нем дорожают весьма существенно.

Долевое строительство англ.

Собственная квартира — мечта каждого. Но все усилия сводятся лишь к ежедневному просмотру объявлений о продаже и поискам выгодного кредита.

Что такое долевое строительство

Как работает долевое строительство сегодня и в чем преимущества такого способа приобретения жилья? Что такое проектное финансирование, и как оно сделало покупку квартир в строящихся домах безопаснее? Долевое строительство — это форма строительства, при которой компания получает деньги от покупателя, а взамен обязуется предоставить ему квартиру обговоренных в договоре параметров: в доме по конкретному адресу, на определенном этаже, с определенным количеством комнат и метражом. По новым правилам, которые действуют с года, компания-застройщик не может сразу использовать средства дольщиков. Они располагаются на специальных банковских счетах эскроу-счетах до окончания строительства.

Долевое строительство в этом году после ряда громких историй с дольщиками решили упорядочить и дать больше гарантий дольщику. Что из этого вышло, какие плюсы и минусы долевого строительства появились в году, читайте в специальном обзоре Domovita. После громкого дела "Тамбаза" и еще несколько более ранних печальных историй с дольщиками власти решили навести порядок в сфере и внесли ряд существенных изменений в положение о долевом строительстве.

Процедура оплаты квартиры по договору долевого строительства

.

Долевое строительство: как это работает и в чем его преимущества?

.

Долевое участие в строительстве жилья получило широкое распространение в нашей стране. Строительные и инвестиционные компании привлекают.

Долевое строительство

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Диалог с юристом: Долевое строительство
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аристарх

    Простите, а почему же ваш вопрос о пенсии вы ставите обязательно или или? А почему бы не рассчитывать и на пенсию вкладывая туда деньги и одновременно заниматься каким нибудь своим собственным делом или бизнесом если уж на то пошло? Что же мешает человеку и там и там проверять системы уж простите на вшивость? Ведь есть же выбор и это лучше чем если бы вообще не было бы выбора как такового.